Er 21-5 timeshare?

Hvad du faktisk køber

Som ejer i Ejerforeningen 21-5 DK21 køber du en ferieboligandel. Foreningen har 21 ejere og ejer fem ferieboliger i Frankrig, Spanien og Italien. Din andel giver dig medejerskab af alle fem boliger og en brugsret, der følger ejerandelen.

Det centrale er, at andelen er din. Den indgår i din formue, du kan pantsætte den, og du kan sælge den videre til en anden. Aftalegrundlaget indeholder en udtrykkelig bestemmelse om, at en ejer er berettiget til at pantsætte sin ferieboligandel.

Hvor timeshare adskiller sig

Ved klassisk timeshare køber man retten til at benytte en bestemt bolig i en bestemt periode, typisk en eller flere uger om året, i et aftalt antal år. Man ejer ikke ejendommen, og der er ofte ingen reel andenhåndsværdi.

Det er den forskel, der betyder noget, når man skal ud igen. En timeshare-brugsret er svær at afhænde. En ejerandel har en køberkreds, fordi den repræsenterer medejerskab af faktiske aktiver.

Forskellen mærkes også i standarden. Fordi boligerne ejes af de tyve familier, der bruger dem, er de indrettet og udstyret som hjem. Man ankommer til et rengjort hus med fyldt køleskab, ikke til et udlejningsobjekt der skal vendes hurtigst muligt.

Hvad der ligner timeshare, og hvorfor

To ting minder om timeshare og skal nævnes ærligt. Du deler boligerne med tyve andre familier, og du kan ikke bare tage af sted uden videre. Booking sker gennem et pointsystem, hvor du disponerer dine ophold på tværs af de fem boliger.

Og du må ikke leje boligerne ud for at tjene penge. Udlejning med lejeindtægt for øje er ikke tilladt efter aftalegrundlaget. Du må derimod gerne låne dine bookede ophold ud til familie og venner uden betaling.

Hvis dét er afgørende for dig, er medejerskab ikke det rigtige. Vil du have et aktiv, der genererer lejeindtægt, skal du købe din egen feriebolig.