Kan man sælge sin 21-5-andel igen?
Ja. Andelen er frit omsættelig efter aftalegrundlagets regler, og du kan selv finde køberen. Men markedet er tyndt, køber skal godkendes, de øvrige ejere har forkøbsret, og du skal regne med en salgsproces målt i måneder frem for uger.
Sådan er reglerne
Du kan sælge din ferieboligandel, og du kan selv finde køberen. Køber skal indtræde i det eksisterende aftalegrundlag, deltage i et møde hos 21-5 og godkendes i henhold til foreningens vedtægter.
De øvrige ejere har forkøbsret. Når der foreligger en underskrevet salgsaftale med en ekstern køber, tilbydes andelen til de øvrige ejere på samme pris og vilkår, og de har ti dage til at reagere. Anvendes forkøbsretten ikke, gennemføres handlen med den eksterne køber.
Det du skal vide om likviditeten
Her er den ærlige del. Køberkredsen er lille. Det er et specialiseret produkt, og der er typisk flere andele til salg samtidig i den samme forening. Det betyder to ting: du konkurrerer med andre sælgere, og du kan ikke regne med at sælge hurtigt til den pris, du selv gav.
Planlæg derfor efter en salgsperiode på måneder, ikke uger. Skal du ud i en fart, er prisen det eneste effektive instrument, du har.
Hvad det koster at sælge
Administrationsgebyret ved en ejers salg udgør 20.000 kr. plus moms. Det dækker den administrative håndtering af overdragelsen, herunder dokumenthåndtering, udsendelse af forkøbsret og korrekt håndtering af den skattemæssige udtrædelse i Spanien. Det er fastsat i aftalegrundlaget og kan ikke fravælges.
Vælger du i stedet at lade 21-5 varetage hele salgs- og overdragelsesprocessen, udgør vederlaget 50.000 kr. plus moms, og de 20.000 er indeholdt heri.
Beløbene er dem, der gælder for vores egen handel i 2026. Bekræft dem hos 21-5 for din egen situation.