Viden om 21-5 og medejerskab af feriebolig

Syv gennemgange af, hvordan medejerskab af feriebolig gennem 21-5 fungerer i praksis. Skrevet af en medejer i DK21, med de tal og vilkår vi selv har fået oplyst, og med ulemperne taget med.

Er 21-5 timeshare?

Nej. Ved timeshare køber du en tidsbegrænset brugsret. Ved 21-5 køber du en ejerandel i en ejerforening, der ejer boligerne. Andelen er et formuegode, du selv ejer, kan pantsætte og kan sælge videre.

Hvad koster det at eje en andel i DK21 Large?

Ud over købesummen betaler hver ejer 5.500 kr. om måneden i fællesudgift, 1.200 kr. i opsparing til vedligehold og anslået 529 kr. i ejendomsværdiskat, i alt omkring 7.229 kr. om måneden. Hertil kommer rengøring og forbrug, der afregnes efter hvert ophold.

Kan man sælge sin 21-5-andel igen?

Ja. Andelen er frit omsættelig efter aftalegrundlagets regler, og du kan selv finde køberen. Men markedet er tyndt, køber skal godkendes, de øvrige ejere har forkøbsret, og du skal regne med en salgsproces målt i måneder frem for uger.

Fordele og ulemper ved medejerskab af feriebolig

Fordelene er flere destinationer for færre penge, ingen drift, høj og ensartet standard og et hus der står klar ved ankomst. Ulemperne er at højsæsonen koster flest point, at udlejning ikke er tilladt, og at de faste udgifter løber uanset forbrug.

Sådan foregår et gensalg i 21-5

Køber findes af sælger eller af 21-5, deltager i et møde hos 21-5 og godkendes efter vedtægterne. Herefter udsendes forkøbsret til de øvrige ejere med ti dages frist, og 21-5 gennemfører den administrative overdragelse.

Kan man finansiere en 21-5-andel?

Ja. Nykredit tilbyder finansiering af 21-5 feriebolig-andele på realkreditlignende vilkår med mulighed for afdragsfrihed. Efter 21-5's oplysninger kan der normalt finansieres op til 60 procent af købesummen.

Medejerskab, timeshare eller eget feriehus i udlandet?

Eget hus giver fuld rådighed og mulig lejeindtægt, men al drift og kapital bindes ét sted. Timeshare er billigst at komme ind i, men er en tidsbegrænset brugsret uden reel andenhåndsværdi. Medejerskab ligger imellem: reelt ejerskab af flere boliger, ingen drift, men delt rådighed og ingen lejeindtægt.

En eksisterende andel i DK21 Large er til salg

Medejerskab af fem store ferieboliger i Sydfrankrig, Mallorca, Chamonix, Toscana og Barcelona. Se boligerne, økonomien og prisen.

Se andelen

Skrevet af Marc Østerskov, medejer i Ejerforeningen 21-5 DK21. Senest opdateret 21. august 2026.

Denne side er udarbejdet af en privat sælger af én eksisterende andel i Ejerforeningen 21-5 DK21. Siden er ikke en officiel 21-5-hjemmeside. Oplysninger om økonomi, vilkår og proces er gengivet efter bedste evne på grundlag af foreningens aftalegrundlag og oplysninger fra 21-5, og der tages forbehold for fejl og ændringer. Beløb og vilkår er dem, der er oplyst os i 2026. Kontakt 21-5 eller din egen rådgiver for din konkrete situation.

Persondatapolitik